首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 二婚登记完成,房产归属怎样来判定

二婚登记完成,房产归属怎样来判定

时间:2026.04.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:941人
律师解析:
1.二婚登记后,房产归属依具体情况判定。
一方婚前买的房且登记在自己名下,属个人财产
2.婚前买房婚后共同还贷,共同还贷部分及对应增值为共同财产
3.一方父母婚前出资为子女买房并登记在其名下,属子女个人财产。
婚后一方父母出资,未明确赠双方且登记在出资方子女名下,视为对自己子女个人赠与。
4.婚姻期间用共同财产买房,不论登记在哪方名下,一般属共同财产。
案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻。小朱在婚前购买了一套房产并登记在自己名下,婚后两人共同偿还房贷。此外,小丽父母在婚后出资为小丽购买了一套房,登记在小丽名下,但未明确表示是赠与双方。现两人因感情问题打算离婚,在房产归属方面产生争议,小朱认为婚后共同还贷的房产应有自己部分份额,而小丽觉得父母出资买的房应归自己,且自己也应在小朱房产共同还贷部分有权益。

案情分析:

1、小朱婚前购买且登记在自己名下的房产,属于其婚前个人财产,但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产,所以小朱和小丽对该房产共同还贷部分及增值拥有平等权益。
2、小丽父母婚后出资买房,未明确表示赠与双方且登记在小丽名下,视为对小丽个人的赠与,该房产属于小丽个人财产,小朱无权主张分割。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询