债权债务、刑事辩护、交通事故
有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
山东嘉锐律师事务所主办律师
证券资格证等 5项荣誉
律师简介:王纪伟律师,毕业于山东大学。经过一年的自考和专业学习,对交通法律法规、婚姻家庭法律等相关法律研究比较透彻。于2012年通过国家司法考试,并就职于山东五征集团有限公司从事法务工作数年,深刻了解公司内部治理结构,了解并实践出公司治理的新思路,不断结合实际,积极为公司建言献策,为公司发展贡献了不少力量。2015年实习,在山东鼎元律师事务所,接触婚姻纠纷、合同纠纷、劳动纠纷等民事案件并积累了不少办案经验,参与了行政纠纷的处理,参加了多起刑事辩护案件,参与了公司治理结构的改革方案。我们将秉承“执业为民”的理念,坚持“以事实为依据、法律为准绳”的原则,牢记“受人之托、忠人之事”的使命,严格遵守法律法规,坚持公平正义,以饱满的热情为每一位当事人服务,促进社会正义的实现。
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拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。

一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。

收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。

车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。

邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。