商铺生意差提前解约，押金该怎么退还

1.提前解约退押金，先看合同约定。
若明确退还情形和方式，按约定执行；若约定不解约，难以主张退还。
2.合同无约定时，提前解约属违约，要担责。
但押金与违约金不同，担责后剩余押金应退还。
3.因不可抗力或出租方违约导致经营不佳，可主张解约并全额退押金。
4.先与出租方协商退还事宜，协商无果就收集证据诉讼解决。

案情回顾:

小朱租赁小静的商铺用于经营。经营一段时间后生意不佳，小朱想提前解约并要求小静退还押金。小静称合同约定提前解约不退还押金。小朱则认为是受周边施工影响导致生意差，属不可抗力，且押金不同于违约金，应退还押金。双方就此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、本案中合同约定提前解约不退还押金，若该约定合法有效，依《民法典》相关规定，一般应按此处理。但小朱提出是因周边施工这一不可抗力因素导致生意差要求解约，若能提供不可抗力证明则可主张解除合同。
2、押金不同于违约金，即便小朱提前解约构成违约需承担违约责任，在承担责任后，剩余押金仍应退还。小朱可收集合同、经营数据、不可抗力证明等证据，通过诉讼途径要求小静退还剩余押金。