律师解析:
1.父母签的
赠与合同不一定要公证,双方签字时合同即成立生效。
2.公证能提升赠与合同的证明力,
发生纠纷时更具优势。
而且,一般情况下,未公证的赠与在
财产权利转移前
可撤销,公证的则不能任意撤销。
3.赠与不动产时,公证不影响
合同效力,但部分地区
房产过户可能需赠与公证书。
4.是否公证可按需选择,想保障稳定性和证明力就公证,认为没必要可不公证。
案情回顾:小朱父母决定将一套
房产赠与小朱,并签订了赠与合同,但未进行公证。之后小朱父母因某些原因想撤销该赠与。小朱认为合同已签就应生效,父母不能撤销;而小朱父母觉得未公证,自己有权撤销。双方因此产生争议。
案情分析:1、赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,自双方签字时成立并生效,所以小朱父母与小朱签订的赠与合同有效。
2、除特殊情况外,赠与人在赠与财产权利转移前可
撤销赠与,但经过公证的赠与合同不得任意撤销。此赠与合同未公证,若房产未
过户,小朱父母在法律上有撤销的权利。
3、虽然公证不影响赠与合同效力,但有些地方房产部门办理过户时可能要求有赠与公证书。小朱若要顺利过户,可与父母协商进行公证。
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