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儿子儿媳离婚,父母建的自建房可分割吗

时间:2026.03.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1188人
律师解析:
1.父母单独出资建房,产权登记在父母名下,这房子就是父母的,儿子儿媳离婚时不能分割。
2.房子虽由父母建造,但通过赠与等方式,产权部分或全部给了儿子,且儿子在婚姻期间取得产权,无特别约定,房子可能是夫妻共同财产,儿媳离婚时可要求分割。
3.儿子只有居住权,儿媳不能要求分割。
确定房屋产权归属,是判断儿媳能否分割的关键。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后与小朱父母一同居住在自建房里。如今两人打算离婚,对于该自建房是否能作为夫妻共同财产分割产生争议。小丽认为自己有权分割,而小朱则认为不应分割。原来,该自建房是小朱父母出资建造,不过曾口头表示将房子给小朱,但未办理产权变更登记,小朱仅有居住权。

案情分析:

1、由于该自建房由小朱父母出资建造且产权登记在小朱父母名下,虽有口头赠与,但未办理产权变更登记,房屋产权未发生转移。
2、小朱仅拥有居住权等权益,而非产权,根据相关规定,在这种情况下,小丽不能要求分割该自建房,该自建房不属于夫妻共同财产
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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