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发包人违约责任的承担方式是什么

时间:2026.03.10 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:827人
律师解析:
1.继续履行:
发包人不支付工程款等,承包人可要求其按合同接着履行。
2.采取补救措施:
因发包人使工程质量要求改变,其要弥补损失。
3.赔偿损失
发包人违约致承包人损失,要赔直接和间接损失,像停工、窝工损失。
4.支付违约金
合同有约定时,发包人违约需按约支付。
5.定金罚则
合同约定定金,发包人违约致目的无法达成,需双倍返还。

案情回顾:

小朱作为发包人,与承包人小丽签订了工程合同。工程进行中,小朱未按合同约定支付工程款,导致小丽的施工团队停工、窝工,造成了一定损失。同时,小朱随意改变工程质量要求。合同中约定了违约金和定金条款。小丽要求小朱承担违约责任,双方就承担方式产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,当发包人不履行支付工程款等义务时,承包人可要求其继续履行。本案中小朱未支付工程款,小丽有权要求小朱继续按合同约定支付工程款。
2、因发包人原因改变工程质量要求,发包人应采取补救措施。小朱随意改变工程质量要求,需采取措施弥补小丽的损失。
3、发包人违约致承包人损失,要赔偿直接损失和间接损失。小朱的违约行为导致小丽的施工团队停工、窝工,小朱应赔偿相应损失。
4、合同有约定时,发包人违约需依约支付违约金。由于合同中约定了违约金条款,小朱需按约定支付违约金。
5、若合同约定定金,发包人违约致合同目的无法实现,应双倍返还定金。若符合相关条件,小朱应双倍返还定金。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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