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确定撤销抵押权诉讼管辖权该怎么做

时间:2026.03.02 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1281人
律师解析:
1.一般情况:
撤销抵押权诉讼由被告住所地法院管辖
被告是自然人,以户籍所在地为住所地;经常居住地与户籍不同,以经常居住地为准。
被告是法人或组织,主要办事机构所在地为住所地。
2.不动产抵押情况:
适用专属管辖,由不动产所在地法院管辖,如房屋抵押由房屋所在地法院管。
确定管辖法院,要先明确被告信息和抵押财产性质再起诉

案情回顾:

小朱为向小丽借款,将自己名下的一处房屋抵押给小丽,并办理了抵押登记。之后,小朱认为该抵押行为存在问题,想要撤销抵押权。小朱户籍所在地与经常居住地不一致,而小丽作为法人,其主要办事机构所在地和公司注册地不同。同时,小胡认为自己对该房屋也有部分权益,主张参与撤销抵押权诉讼。各方就该撤销抵押权诉讼应由哪个法院管辖产生争议。

案情分析:

1、从被告住所地确定管辖来看,若被告小丽是法人,应依据其主要办事机构所在地确定管辖;若被告小朱是自然人,经常居住地与户籍所在地不一致时应以经常居住地为准。
2、因本案涉及房屋抵押,属于不动产抵押,适用专属管辖,该房屋所在地法院有管辖权。所以需先明确被告信息及抵押财产性质,依据规则确定有管辖权的法院来提起诉讼。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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