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继承来的父母房产是不是共有产权

时间:2026.02.27 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1082人
律师解析:
1.继承父母房产是否为共有产权,需具体情况具体分析。
2.若遗嘱明确房产由某继承人单独继承,该房产属其个人财产,非共有产权。
3.法定继承且有多个继承人时,分割前各继承人对房产形成共有关系。
4.婚姻期间一方继承房产,无特别说明只归一方的,属夫妻共同财产
5.继承房产是否共有,受继承方式、遗嘱内容和继承人婚姻状况影响。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的父母去世后留下一套房产,小朱还有一个妹妹小胡。小朱认为自己继承的这部分房产是和小丽的夫妻共同财产,而小胡则觉得按照法定继承,在没分割前她和小朱对该房产是共有产权,小朱不能将自己那部分直接算成和小丽的共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱父母有遗嘱明确该房产由小朱单独继承,那么此房产是小朱个人财产,非夫妻共同财产。但本案未提及有遗嘱,按法定继承,小朱和小胡在分割前对房产形成共有关系,属于共有产权。
2、在婚姻关系中,小朱在婚姻期间继承房产,若无特别说明只归一方,该房产属于夫妻共同财产。不过在房产未分割前,小朱不能直接将自己那部分算成和小丽的共同财产,需先完成法定继承的分割程序。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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