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婚前贷款房婚后算不算共同财产

时间:2026.02.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1137人
律师解析:
婚前贷款买的房,婚后通常不算共同财产
一方婚前签合同付首付贷款,婚后用共同财产还贷,登记在首付方名下,离婚时先协商,协商不成法院判归产权登记方,未还贷款是其个人债务
婚后共同还贷及增值部分,按照顾子女和女方权益原则,由产权登记方补偿另一方。

案情回顾:

小许婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于小许名下。现两人离婚,对该房产归属产生争议,小许认为应归自己,另一方则觉得婚后共同还贷部分也应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,此房产离婚时应先由双方协议处理。
2、若无法达成协议,法院可判决该不动产归产权登记一方即小许,尚未归还的贷款为小许个人债务。
3、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则,由小许对另一方进行补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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