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农村有房,离婚时房子该如何处置

时间:2026.02.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1208人
律师解析:
农村房屋处置得看具体情形。
要是房子是夫妻共同财产,双方能先商量分割办法,谈拢了就按约定处理。
谈不拢的话,有宅基地证且符合一户一宅的房屋,会结合建房出资、居住使用等情况判定归属。
像一方婚前出资建房婚后共同住,可能给另一方适当补偿;
婚后共同出资建房,通常按出资比例分割。
不符合一户一宅规定或没合法手续的房屋,法院一般不直接判归属,而是处理使用权益,等房屋能合法处置时再解决。
农村房屋处置还受当地宅基地管理规定限制。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同出资在农村建了一栋房屋,后两人感情破裂离婚,就房屋处置产生纠纷。该房屋有宅基地证且符合一户一宅规定,但两人对房屋分割协商不成,小胡称建房大部分资金是自己婚前积蓄,小丽则表示婚后共同出资建房应平均分割。

案情分析:

1、因房屋系夫妻共同财产,双方协商不成,法院会根据建房出资、居住使用等情况综合判定归属。
2、鉴于该房屋有宅基地证且符合一户一宅规定,若一方婚前出资建房婚后共同居住,可能给予另一方适当补偿;若婚后双方共同出资建房,一般按出资比例等分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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