无效合同的成立要件是什么

无效合同成立要件：
一方欺诈、胁迫订立合同，损害国家利益，像欺骗签严重损国家利益合同。
恶意串通，损国家、集体或第三人利益，双方故意勾结损他人。
以合法形式掩非法目的，看似合法实则藏违法企图。
损害社会公共利益，违背公序良俗等。
违反法律、行政法规强制性规定，如违反禁止性规定。
合同无效自始无约束力，双方返还财产，过错方赔对方损失。
违反地方性法规等不一定致合同无效。

案情回顾:

小许与小丽签订了一份房屋租赁合同，合同约定小许将房屋出租给小丽，租期为一年。然而，该房屋是小许通过非法手段购得，他企图以出租房屋的合法形式掩盖其非法获取房屋的目的。小丽入住后发现房屋存在诸多问题，经调查得知真相，认为合同应属无效，遂与小许产生纠纷。

案情分析:

1、此合同符合“以合法形式掩盖非法目的”的情形，应被认定为无效合同。
2、根据法律规定，无效合同自始不具有法律约束力，双方需返还财产。小许因非法获取房屋存在过错，应赔偿小丽相应损失。