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工程保证金有没有优先受偿的资格

时间:2026.02.19 标签: 建设工程纠纷 工程款纠纷 阅读:1482人
律师解析:
工程保证金在特定条件下有优先受偿资格。
建设工程价款优先受偿权比抵押权和其他债权优先。
若工程保证金属于建设工程价款,像农民工工资保证金,发包人未按时付工程款承包人对工程折价或拍卖款有优先受偿权,保证金部分也可能优先受偿。
若不属于工程价款,如一般履约保证金,通常无优先受偿资格。
关键看保证金性质和用途,涉及纠纷要准确认定其性质,才能确定有无优先受偿权。

案情回顾:

小许与小丽签订工程合同,小许依约缴纳保证金。后小丽未按约支付工程价款,小许就该工程折价或拍卖价款主张优先受偿权,其中涉及保证金部分。小丽认为保证金不属工程价款范畴不应优先受偿,双方产生纠纷,争议焦点在于保证金性质及是否有优先受偿权。

案情分析:

1、若保证金属于建设工程价款范畴,如农民工工资保证金等,在发包人未按约支付工程价款时,承包人就工程折价或拍卖价款享有优先受偿权,保证金部分可能随之优先受偿。
2、若保证金性质不属于工程价款,比如一般的履约保证金等,通常不具有优先受偿资格。所以准确认定保证金性质是确定其是否有优先受偿权的关键。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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