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未婚情侣买房后分手,房子要如何处理

时间:2026.02.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:876人
律师解析:
结论:
未婚情侣买房后分手,房子处理要根据房产证登记情况和出资情况确定,优先协商,协商不成可起诉
法律解析:
房产证登记双方名字时,房子属共同共有,双方可先协商份额,协商不成法院会结合购房出资比例、对房屋的贡献等因素分割。
若仅登记一方名字,另一方有出资证据可主张债权要回出资款,若能证明基于结婚目的共同购房则可主张分割房屋。
若一方出资且登记在自己名下,通常归出资方,但要视情况判断另一方有无补偿权益。
在处理这类问题时,由于情况复杂,法律规定在具体适用中可能存在差异。
如果遇到此类纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽为未婚情侣,二人共同出资购买了一套房屋。购房时,房产证登记的是小朱的名字。后二人分手,对于房子的归属产生争议。小丽认为自己有出资,虽然房子登记在小朱名下,但自己有分割房屋的权利;而小朱则觉得既然登记在自己名下,房屋应归自己所有,顶多返还小丽出资款。双方协商无果,遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、此案例中小丽若有出资证据,她可主张债权要求小朱返还出资款。若小丽能证明是基于结婚目的共同购房,还可主张分割房屋。
2、因为小朱是登记方,且实际情况是他也有出资。若小丽不能证明基于结婚目的购房,通常房子会归小朱所有。但法院也会综合考量,判断小丽是否有相应补偿权益。最终会依据法律和查明的事实作出判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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