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婚前按揭房婚后签放弃协议是否有效

时间:2026.02.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1361人
律师解析:
1.婚前按揭房婚后签放弃协议通常有效。
这属于夫妻间财产约定,只要是双方真实意愿,无欺诈胁迫,内容合法,不损害他人权益,协议就具法律效力
2.双方平等自愿签协议,明确放弃相关权益,对双方有约束力。
但要对抗第三人,需关注公示程序。
3.若房产有债务关系,未通知债权人并获同意,协议不能对抗债权人。
签协议时,建议咨询律师保障权益。

案情回顾:

小朱与小丽结婚前,小朱贷款购买了一套房子。婚后二人签订一份协议,小丽明确表示放弃该婚前按揭房的相关权益。后来小朱因生意问题资金周转困难,未能按时偿还房屋贷款。银行要求小丽承担还款责任,小丽以已签放弃协议为由拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的放弃协议属于夫妻间财产约定,若协议是二人真实意思表示,无欺诈、胁迫等情形,内容不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体及他人合法权益,则协议本身有效。
2、然而该房产涉及银行贷款债务关系,在未通知银行并取得其同意的情况下,此放弃协议不能对抗银行主张权利,小丽不能仅依据协议拒绝银行的还款要求。为保障自身权益,签订此类协议时咨询专业律师十分必要。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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