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继承来的房产作为夫妻共同财产如何处理

时间:2026.02.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:903人
律师解析:
1.继承房产是否为夫妻共同财产,要看遗嘱情况。
遗嘱明确只给一人,就是个人财产;
没明确的,通常是共同财产
2.共同财产双方有平等处理权。
处分时需两人协商一致,一方擅自处理,另一方有权主张无效,但善意第三人取得的除外。
3.离婚分割该房产,先协商,协商不成法院判。
法院会考虑双方贡献、使用情况等,遵循公平原则保障权益。
处理继承来的共同房产,要依法依规,避免纠纷

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的父亲去世后,小朱继承了一套房产。小朱认为这是自己的个人财产,未与小丽商量便将房子卖给了小胡。小丽得知后,认为该房产是夫妻共同财产,小朱擅自出售的行为无效,要求小胡返还房屋,小胡则称自己是善意取得该房屋,双方因此产生争议。后来小朱和小丽打算离婚,对于该房产的分割也无法协商一致。

案情分析:

1、判断该继承房产是否为夫妻共同财产,需看小朱父亲的遗嘱是否明确只归小朱一方。若明确只归小朱,为其个人财产;若未明确,一般属于夫妻共同财产
2、若该房产是夫妻共同财产,小朱未经小丽同意擅自出售,小丽有权主张该处分行为无效。但小胡若构成善意取得,小丽的主张可能不被支持。
3、在离婚时,对于该房产分割,双方先协商,协商不成法院会根据双方贡献、房屋使用情况等具体情况,遵循公平原则进行判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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