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父母所给拆迁房是否属于共同财产

时间:2026.02.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1363人
律师解析:
1.若父母明确通过书面协议将拆迁房赠与夫妻一方,该拆迁房属于个人财产
2.婚姻关系存续期间,基于父母房屋拆迁安置所得的房产,若没有约定只归一方,通常认定为夫妻共同财产
3.婚姻期间用拆迁补偿款购买新房,新房也会被视作共同财产
判断的关键在于有无明确赠与一方的表示和是否在婚姻期间因拆迁获房产权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小丽父母的房屋面临拆迁,拆迁后获得了一套拆迁房。小朱认为该拆迁房是在他们婚姻关系存续期间取得的,应属于夫妻共同财产。但小丽拿出一份父母的书面赠与协议,协议明确该拆迁房仅赠与小丽一人。小朱对此有异议,双方就该拆迁房的归属产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常属于共同财产范畴。若没有特别约定,基于父母房屋拆迁安置所得且在婚姻关系存续期间取得的房产,一般会认定为夫妻共同财产。
2、然而,若有书面赠与协议明确指明拆迁房仅归夫妻一方所有,那么该拆迁房应属于个人财产。在本案中,小丽有父母的书面赠与协议,明确该拆迁房仅赠与她一人,所以该拆迁房应认定为小丽的个人财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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