卖房违约金怎么追讨

对方违约不付违约金，追讨方法如下：
查看合同里违约金的具体规定，像金额、支付条件等。
收集对方违约证据，如聊天记录、通知函等。
先和对方协商，告知其违约应担责付违约金。
协商不成发律师函。
还不行就向法院起诉，要求支付违约金及损失。
胜诉后对方不履行，可申请强制执行。

案情回顾:

小许与对方签订合同，约定了违约金相关条款。然而对方违约不支付违约金，小许查看合同确定违约金具体约定后，收集了对方违约的聊天记录等证据。小许先尝试与对方协商，要求其承担违约责任支付违约金，对方拒绝。小许发律师函警示，对方仍不理会，小许遂向法院提起诉讼，要求对方支付违约金及逾期付款利息等损失，诉讼中充分举证维护权益。

案情分析:

1、小许在对方违约不支付违约金时，先查看合同明确违约金约定，此为追讨违约金的重要依据。
2、收集对方违约证据，为后续维权提供有力支撑。
3、通过协商、发律师函等方式解决无果后，向法院起诉，符合法律规定的维权流程。
4、诉讼中充分举证，有助于法院作出公正判决，维护自身合法权益。