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夫妻在离婚时,有贷款房产该怎么分配

时间:2026.02.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1115人
律师解析:
房产归属得先明确。
要是一方婚前签购房合同付首付,婚后用共同财产还贷,登记在付首付方名下,离婚时先协商。
协商不成,法院判归登记方,未还贷款是其个人债务
共同还贷及增值部分,登记方要补偿另一方。
婚后买且登记双方名下,一般是共同财产,贷款也是共同债务,房产通常平均分割,未还清贷款共同承担。
具体依情况定,最好咨询律师。

案情回顾:

小胡和小丽婚后购买了一套房产,登记在两人名下。后两人感情破裂准备离婚,对于房产归属产生争议。小胡认为自己婚前也有一定积蓄,买房时也出了力,不应简单平均分割。小丽则觉得房产登记在双方名下,应按共同财产平均分配。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后购买且登记在双方名下的房产,一般认定为夫妻共同财产
2、贷款也属共同债务,通常会平均分割房产,未还清的贷款作为共同债务由双方共同承担。所以此房产应按共同财产进行平均分配。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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