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夫妻离婚之后土地要怎么去划分

时间:2026.02.03 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1312人
律师解析:
土地划分得看性质。
农村耕地、宅基地等,按农村土地政策规定来。
以家庭承包方式土地承包经营权离婚时,若一方是发包方成员,能分割承包土地
宅基地方面,离婚后符合申请条件的可继续用,不符条件的,协商给符合的一方用。
城镇国有土地上房产及土地权益,离婚时房屋归属定了,土地权益随房处理,房归一方,土地使用权也归该方。
划分要综合考虑,比如土地来源、双方贡献等,建议咨询当地自然资源部门或专业律师。

案情回顾:

小胡与小丽离婚,涉及土地划分问题。他们在婚姻关系存续期间,拥有农村耕地及城镇国有土地上的房产。对于农村耕地,小胡是发包方成员;城镇国有土地上的房产归属也需确定。双方就土地划分产生争议,不知该如何依据法律进行分割。

案情分析:

1、农村耕地方面,若小胡或小丽为发包方成员,离婚时可对承包土地进行分割。
2、宅基地方面,若一方离婚后仍符合申请条件,可继续使用;不符合条件的,可协商由符合条件的一方使用。
3、城镇国有土地上的房产,房屋归属确定后,土地权益随房屋一并处理,如房屋归一方所有,相应土地使用权也归该方。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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