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拆迁补偿方面法典具体有什么内容

时间:2026.02.01 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1466人
律师解析:
拆迁补偿有法可依,相关规定在《国有土地房屋征收与补偿条例》等法规里。
房屋征收基于公共利益,由市、县级政府决定。
征收部门要评估房屋价值,不能低于征收决定公告日类似房地产市场价。
被征收人可挑货币补偿或房屋产权调换。
因征收搬迁,征收部门给搬迁费;
产权调换的,交付前支付临时安置费或提供周转房。
对补偿决定不服,能申请行政复议或提起行政诉讼
拆迁补偿得按程序走,保障被征收人权益。

案情回顾:

某区域因公共利益需要进行房屋征收,县级人民政府作出房屋征收决定。征收部门对被征收房屋价值评估后,给予被征收人货币补偿与房屋产权调换两种选择。但被征收人认为补偿价格过低,对补偿决定不服,与征收部门产生争议,不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、房屋征收基于公共利益且由县级人民政府作出决定,此为合法征收的前提。
2、征收部门对房屋价值评估不得低于市场价格,保障被征收人权益。
3、被征收人有货币补偿和产权调换选择权,征收部门应按规定给予搬迁费、临时安置费等。
4、若对补偿决定不服,被征收人可通过行政复议或行政诉讼解决争议。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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