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拆迁协议违约提起诉讼时效有多久

时间:2026.01.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1161人
律师解析:
1.拆迁协议违约诉讼时效通常是三年。
按照民法典,请求法院保护民事权利的时效是三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利受损超二十年,法院不再保护,但特殊情况可依权利人申请延长。
3.三年内若有诉讼时效中断、中止等法定情形,时效会变。
如一方提出履行请求会致时效中断,中断起重新计算。

案情回顾:

小朱与某拆迁方签订拆迁协议,拆迁方未按协议约定时间交付安置房。小朱当时知晓自身权益受损,但未立即采取行动。三年后,小朱决定起诉拆迁方违约。拆迁方则以诉讼时效已过为由进行抗辩,双方就诉讼时效问题产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道权益受损三年后起诉,若不存在特殊情况,可能面临诉讼时效已过的问题。
2、在这三年时效内,若存在诉讼时效中断、中止等法定情形,时效会相应变化。若小朱能证明在诉讼时效期间内曾向拆迁方提出履行请求等导致诉讼时效中断的情况,诉讼时效期间将重新计算。但如果自权利受到损害之日起超过二十年,人民法院将不予保护,有特殊情况的,人民法院可根据权利人申请决定延长。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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