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约定放弃工程优先权到底有没有效

时间:2026.01.25 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1302人
律师解析:
1.一般来说,承包人放弃工程价款优先受偿权的约定有效。
因为这是当事人真实意愿的体现,且不违反法律和公序良俗,法律尊重这种意思自治。
2.若放弃约定损害了建筑工人利益,其效力可能存疑。
例如无法支付工人工资,法院会综合考量审查其效力。
3.具体案件要结合实际情况,由法院依据法律和证据来认定约定是否有效。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小胡发包的工程。工程建设过程中,小胡要求小朱签订放弃工程价款优先受偿权的协议,否则不继续支付工程进度款。小朱为维持工程进行,无奈签署。工程完工后,小胡资金链断裂无法支付工程款,小朱也无力支付工人工资。工人要求小朱支付工资,小朱遂对放弃工程价款优先受偿权的协议效力提出质疑。

案情分析:

1、一般情况下,承包人放弃工程价款优先受偿权的约定基于当事人真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗,原则上有效。本案中小朱虽无奈签署协议,但也是其作出的意思表示。
2、然而,本案中约定放弃优先受偿权导致小朱无法支付工人工资,损害了建筑工人利益。在此特殊情况下,该约定的效力可能会受到质疑,法院需结合实际情况,根据法律规定及相关证据对该约定效力进行审查判断。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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