律师解析:
1.国家征用土地,
赔偿包括
土地补偿费、
安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
2.土地补偿费归村集体,标准由省级行政区定。
安置补助费按需安置人口算,标准也由省级行政区定。
地上附着物和青苗补偿费归所有者,标准同样省级行政区定。
3.征农用地外土地等补偿标准,省级行政区制定。
农村村民住宅按先补后搬、改善居住原则,依村民意愿,用重新安排宅基地、提供
安置房或货币补偿等公平补偿。
案情回顾:小朱所在的农村
集体土地被国家征用。小朱认为土地补偿费应归自己所有,而村集体坚持土地补偿费归农村集体经济组织。同时,对于地上附着物和青苗补偿费,小胡觉得补偿标准过低,与村集体产生了分歧。此外,小丽家的农村村民住宅面临征收,她希望能重新安排宅基地建房,但村集体倾向于货币补偿,双方未能达成一致。
案情分析:1、根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,其标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,所以小朱要求土地补偿费归自己没有法律依据。
2、地上附着物和青苗的补偿费归所有者所有,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。若小胡认为补偿标准过低,可进一步查询当地相关标准来确定。
3、对于农村村民住宅征收,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重村民意愿,采取多种方式给予公平、合理的补偿。村集体应尊重小丽重新安排宅基地建房的意愿,协商解决住宅
征收补偿问题。
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