用协议形式赠与房屋有没有效力

1.房屋赠与协议通常有效。
只要赠与双方就房屋赠与达成一致，协议内容合法合规，双方有民事行为能力，协议就有效。
2.有效协议不代表受赠人取得房屋所有权。
房屋属不动产，需办理过户登记，所有权才转移。
3.赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。
但经公证或有公益、道德义务性质的赠与协议除外。

案情回顾:

小朱决定将自己名下的一套房屋赠与小胡，双方签订了房屋赠与协议。协议达成后，小胡要求小朱尽快办理过户手续，而小朱却反悔了，不想把房子给小胡了，小胡则认为赠与协议已签，小朱不能反悔，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的房屋赠与协议一般是有效的。因为他们就房屋赠与达成了一致意思表示，若协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方都具备相应民事行为能力，该赠与协议符合生效条件。
2、虽然赠与协议有效，但小胡并未取得房屋所有权。房屋作为不动产，所有权转移以登记为生效要件，他们仅签订协议，未办理过户登记，所以房屋所有权未发生转移。
3、小朱在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与。因为此案例不属于经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与协议，所以小朱有权撤销赠与。