上海兰迪(苏州)律师事务所
刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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在特殊情况下,已婚夫妇的共有资产,比如房地产,可能会被法院冻结和查封。要是债务是夫妇一起承担,债权人有权申请查封和冻结共有房产,来保障自己的债权。但是,如果债务只是夫妇中的一方承担,而且房产是共有,那么在申请的时候,就要特别注意,要妥善处理好没有负债的那一方的合法权益。

在对夫妻共有财产进行竞拍偿债前,要先确认该债务是属于个人的,而非夫妻双方共同负担的。在这个过程中,夫妻双方需要进行协商并达成一致意见,同意将共有财产进行抵押。抵押时,需要向登记机关提交身份证明、婚姻证明以及产权证明等相关材料,以明确抵押的范围和用途。同时,还需要对共有财产进行价值评估,确保抵押金额是合理的。

夫妻共有财产能不能查,能不能抵押?要是用于共同债务或者合法程序的个人债务,是可以查也可以抵押的。但是,要是单方面不合理的债务,或者没经过同意就用在非共同需求上,那可不行,不能查也不能抵押。一定要按照法律规定来,保护双方的权益哦!

夫妻共有财产被司法拍卖时,抵押权的处理应根据具体情况来定。如果抵押权是在婚后有效期内设立的,并且是为了共同生活或经营,那么拍卖款应先偿还抵押权人,余款归夫妻共有。如果抵押权不是为了共同利益而设立,那么需要进一步核实情况,才能确定处置方案。

在特定条件下,夫妻可以对共有房产申请抵押贷款,不过要严格遵循法律规定和程序,且必须基于共同利益或双方共同同意。要是一方没经过另一方同意就独自申请抵押贷款,这种行为可能会被视为无效。