拆迁对宅地如何补偿

1.宅基地拆迁补偿有两类：
一是宅基地使用权补偿，征收集体土地时按区片综合地价等标准补偿给村集体，再分配给村民。
2.二是地上房屋补偿，方式有货币补偿、产权置换、提供宅基地建房。
货币补偿依房屋重置价和宅基地地价定；
产权置换提供相当面积房屋；
提供宅基地建房则补偿建房成本。
3.还有搬迁费、临时安置费等。
各地补偿不同，以当地方案为准，不满补偿可协商、复议或诉讼。

案情回顾:

小朱的宅基地面临拆迁。村集体按区片综合地价对宅基地使用权进行补偿，补偿款归村集体后再分配给村民。对于地上房屋，拆迁方提出货币补偿和产权置换两种方式供小朱选择。货币补偿按房屋重置成新价和宅基地地价确定，产权置换则提供面积相当的房屋安置。但小朱认为补偿标准过低，与拆迁方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、本案中拆迁补偿分为宅基地使用权补偿和地上房屋补偿两部分。宅基地使用权补偿归村集体后分配给村民符合规定；地上房屋补偿提供了货币补偿和产权置换等方式，是合理的补偿方式。
2、若小朱对补偿不满，可依据相关规定，通过与拆迁方协商的方式解决。若协商不成，小朱还可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。具体补偿应以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准。