个人拿房屋抵押无力偿还怎么解决

1.个人房屋抵押借款还不上，可先和债权人协商，重新约定还款方式，如分期、延期或降利息，防止房屋被马上处理。
2.协商无果，债权人能走司法程序，先起诉，胜诉后申请强制执行抵押房屋。
法院会查封、评估并拍卖，拍卖款偿债，剩余归抵押人，不足部分债务人仍需偿还。
3.抵押人符合条件，房屋拍卖后可向法院申请保障必要居住权益。

案情回顾:

小朱以自己的房屋作抵押向小李借款。借款到期后，小朱无力偿还债务。小朱希望与小李协商，达成分期还款协议，但小李认为小朱缺乏诚信，拒绝协商，坚持要立即处置抵押房屋实现债权。双方因此产生争议，小李遂向法院起诉。

案情分析:

1、根据法律规定，个人以房屋抵押借款后无力偿还时，可与债权人协商新还款协议，避免房屋被立即处置。本案中小朱提出协商，小李拒绝，小李有权通过司法程序实现抵押权。
2、小李向法院起诉获得胜诉判决后，可申请强制执行抵押房屋，法院会对房屋进行查封、评估和拍卖。拍卖所得用于偿还债务，若有剩余归小朱所有；若不足，小朱仍有义务偿还剩余债务。
3、若小朱符合相关条件，可在房屋被拍卖后，向法院申请保障其必要的居住权益。