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店铺租赁合同没执行完是否依旧有效

时间:2026.01.17 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1039人
律师解析:
1.通常情况下,店铺租赁合同未执行完仍有效。
依法成立的合同自成立时生效,受法律保护。
未执行完即期限未到,双方要按约定履行义务。
2.但有法定情形时,合同效力受影响。
欺诈胁迫损国家利益等,合同无效
3.若遇不可抗力致目的无法实现,或一方明确不履行主要债务等,当事人解除合同,提前终止效力。

案情回顾:

小朱将自己的店铺出租给小李,双方签订了租赁合同。在合同履行期间,小李以小朱在签订合同时隐瞒了店铺曾发生过严重火灾的事实为由,认为小朱存在欺诈行为,主张合同无效,拒绝继续履行合同。而小朱则称火灾并未影响店铺正常使用,合同应继续有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依法成立的合同,自成立时生效,受法律保护。在本案例中,若无特殊情况,小朱和小李签订的店铺租赁合同应是有效的,双方应按约定全面履行义务。
2、若小李能证明小朱以欺诈手段订立合同且损害其利益,根据相关法律,合同效力会受影响。若小李无法提供充分证据证明小朱欺诈,那么该合同依然有效,小李需继续履行合同义务
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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