商住房拆迁怎么补偿征收

1.商住房拆迁补偿征收要按法规政策执行。
2.补偿内容有：
房屋价值补偿，由专业评估机构评估确定；
搬迁、临时安置补偿，搬迁费按当地标准，临时安置费按实际过渡情况补偿。
3.因拆迁造成的停产停业损失也会补偿，根据此前效益和停业期限等确定。
4.征收方会公布补偿方案，被征收人可提意见，不服补偿决定可复议或诉讼。

案情回顾:

小朱拥有一套商住房，当地进行征收拆迁。征收方制定了补偿方案并公告，补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置补偿等。但小朱认为房屋价值评估过低，且对停产停业损失补偿的计算方式不满，认为没有充分考虑其实际效益和停产期限。小朱对补偿方案提出意见未得到满意答复，遂对补偿决定产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，若小朱认为评估过低，可要求对评估过程和结果进行审查。
2、因征收房屋造成的搬迁费由当地政府制定标准确定，临时安置费按实际情况给予过渡性补偿，这部分通常应按既定规则执行。
3、对于停产停业损失补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，小朱若有合理证据证明补偿计算有误，有权利要求重新核算。
4、小朱对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。