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单位工程竣工验收具备的条件有哪些

时间:2026.01.15 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:950人
律师解析:
1.完成工程设计和合同规定的所有内容。
2.拥有完整的技术档案与施工管理资料。
3.具备工程所用主要建材、构配件及设备的进场试验报告。
4.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
5.有施工单位签署的工程保修书。
6.住宅工程需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
满足这些条件,工程质量和合规性有保障,能顺利通过验收。

案情回顾:

小朱所在的建筑公司承接了一个住宅工程项目。工程基本完工后,准备进行竣工验收。此时,小胡作为监理方提出,施工方提供的技术档案和施工管理资料不完整,且部分主要建筑材料的进场试验报告缺失。而施工方小朱认为,大部分资料都已具备,缺失的部分不影响整体验收。双方就该工程是否满足竣工验收条件产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,单位工程竣工验收需完成工程设计和合同约定的各项内容,有完整的技术档案和施工管理资料,有工程使用的主要建筑材料等的进场试验报告等。此住宅工程中,技术档案和施工管理资料不完整以及部分进场试验报告缺失,不符合竣工验收条件。
2、对于住宅工程,还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,案例中未提及是否提供,若未提供也不能通过竣工验收。只有满足所有条件,才能保障工程质量和合规性,顺利通过验收。
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