房产中介代理合同有效需满足哪些条件

1.合同主体需合格。
中介需是合法登记、有中介业务资质的机构或个人，委托方要能独立承担民事责任，双方都得有相应民事行为能力。
2.意思表示要真实。
签合同时不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，是双方自愿且按真实意愿签的。
3.内容要合法合规。
合同条款要符合法规，不损害他人权益，不违背公序良俗，不能有违法房产交易约定。
满足这些，合同一般有效。

案情回顾:

小朱欲出售自己的房产，与房产中介小胡签订了代理合同。小朱认为小胡未明确自身资质，怀疑其不具备从事中介业务的资格，且在签订合同时，小胡夸大了房产的优势，存在欺诈嫌疑，因此小朱主张该中介代理合同无效，双方产生争议。

案情分析:

1、判断房产中介代理合同是否有效，需从主体适格、意思表示真实和内容合法不违背公序良俗三方面考量。本案中，若小胡确实不具备合法登记的中介业务资质，那么合同主体不适格，合同可能无效。
2、若小胡在订立合同时夸大房产优势构成欺诈，导致小朱并非基于真实意愿签订合同，那么意思表示不真实，合同也可能无效。只有当合同同时满足主体适格、意思表示真实且内容合法不违背公序良俗时，合同才一般认定为有效。