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父母留下的房产该怎么去处理

时间:2026.01.13 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1389人
律师解析:
1.确定继承方式。
父母有合法遗嘱或遗赠扶养协议的,按协议内容,由指定继承人继承房产
2.无遗嘱或协议的,按法定继承
第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先,同一顺序一般均等分配。
但特殊困难且缺劳动能力的应照顾,尽主要扶养义务或共同生活的可多分,有能力却不尽义务的应少分或不分。
3.办理过户
继承人先到公证处公证,再去不动产登记中心提交资料办过户。

案情回顾:

小朱、小李和小胡的父母去世后留下一套房产。小朱认为自己一直和父母共同生活,对父母照顾较多,应多分房产;小李则觉得大家都是子女,应平均分配;小胡称自己生活困难且缺乏劳动能力,要求适当多照顾。父母生前未留下遗嘱或遗赠扶养协议,三人就房产继承问题产生争议。

案情分析:

1、由于父母未留下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,本案应按法定继承处理。小朱、小李和小胡作为子女,均为第一顺序法定继承人
2、根据法律规定,同一顺序继承人一般均等分配遗产,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的小胡,应予以照顾;小朱对父母尽了主要扶养义务且与父母共同生活,分配时可以多分;若小李有扶养能力和条件却不尽扶养义务,应不分或少分。
3、确定继承人及各自应得份额后,继承人需到公证处办理继承公证,再到不动产登记中心提交相关资料办理房产过户登记。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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