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为子女购置的婚前财产该怎么算

时间:2026.01.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1193人
律师解析:
1.一方父母出资,全款买不动产并登记在自己子女名下,这属于子女婚前个人财产
2.一方父母付首付,登记在子女名下,婚后夫妻共同还贷离婚时不动产归登记方,登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资,登记在一方子女名下,无明确约定则按出资份额按份共有;
登记在双方子女名下,通常认定为夫妻共同财产
婚前财产归属主要看出资和产权登记,有约定按约定。

案情回顾:

小朱和小丽即将步入婚姻殿堂,双方父母为他们的婚房出资。小朱父母出了首付,房子登记在小朱名下,婚后小朱和小丽共同还贷。而小静和小胡在婚前,双方父母都出了资,房子登记在小胡名下,但没有明确约定房产归属。后来小朱和小丽、小静和小胡两对夫妻都面临离婚,房产分割问题引发争议。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,根据法律规定,一方父母出首付登记在子女名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时不动产归登记方小朱,对于共同还贷及增值部分,小朱需对小丽进行补偿。
2、对于小静和小胡的情况,因双方父母出资登记在一方子女小胡名下且无明确约定,可按双方父母的出资份额按份共有该房产。总之,婚前财产归属主要依据出资情况和产权登记,有约定则按约定处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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