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承包人解除合同要什么条件

时间:2026.01.12 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1249人
律师解析:
1.承包人解除建设工程施工合同有条件限制。
若发包人存在以下情况,致使无法施工,且催告合理期限后仍未履约,承包人可解约:
未按约支付工程款
提供的主要建材等不符强制标准;
不履行协助义务。
2.解约需按法定程序,承包人先催告发包人在合理期限履约,不履约才可解约。
3.解约后,未履行的终止,已履行的,当事人可要求恢复原状等并索赔。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小丽发包的建设工程。施工过程中,小丽未按约定支付工程价款,小朱多次催促,小丽均未支付。小朱又书面催告小丽在合理期限内支付,然而期限已过,小丽依旧未履行付款义务。小朱认为无法继续施工,决定解除与小丽的建设工程施工合同。小丽则认为小朱无权解除合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,发包人未按约定支付工程价款,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人可解除合同。本案中小丽未按约定支付工程价款,经小朱催告后仍未履行,小朱有权解除合同。
2、小朱解除合同后,对于尚未履行的部分应终止履行;对于已经履行的部分,小朱可根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求小丽赔偿相应损失。
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