建筑工程的责任免除是什么

1.建筑工程责任免除指特定情形下，施工方等可不担责。
2.不可抗力致工程问题，如自然灾害，施工方无需担责。
3.业主自身原因造成工程问题，业主担责，施工方免责。
4.第三人过错导致工程损害，施工方无错且尽义务，可免责或减责。
5.责任免除要有法律依据或合同约定，按程序主张证明，否则不能免责。

案情回顾:

小许作为施工方与小朱签订建筑工程合同。施工期间遭遇自然灾害，部分工程受损。小朱认为小许应负责修复，小许则以不可抗力为由主张免责。此外，施工过程中因小朱擅自更改设计导致工程延误，小朱要求小许承担延误责任，小许认为这是业主自身原因，自己不应担责。还有一次，因第三人小胡的过错致使工程局部损坏，小许称自己无过错且已尽合理注意义务，不应承担全部责任。

案情分析:

1、根据法律规定，因不可抗力如自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，施工方对因不可抗力直接引发的工程质量等相关责任可免责，所以小许对自然灾害造成的工程受损不应担责。
2、若因业主自身原因造成工程延误、质量问题等后果，业主自行承担相应责任，本案中小朱擅自更改设计导致工程延误，小许在此范围内可免责。
3、当因第三人过错导致工程损害，施工方能证明自身无过错且已尽合理注意义务时，可在一定程度上免除或减轻自身责任，小许对小胡过错造成的工程损坏可部分免责，但责任免除需有明确依据并按规定程序主张与证明。