[律师回复] 房屋漏水鉴定费用因情况而异，一般在几千元到上万元不等，受房屋面积、鉴定复杂程度等因素影响。解决方案是先找有资质的鉴定机构初步沟通了解大致价格区间。若与责任方有争议，可保留好鉴定费用凭证，后续通过协商或法律途径让责任方承担费用。

[律师回复] 即使房子没装修、没入住，通常也得交物业费。因为物业服务针对的是整个小区，没入住不影响物业提供公共服务。至于交多少钱，得看购房时和物业签的合同咋约定的。有的地方没入住可打折交，但也得正常交一部分。解决方案就是和物业协商能否少交点，若协商不成，一般就得按合同约定全额交。