[律师回复] 别慌，你有向物业反馈问题且有图片证明服务不到位，这是对你有利的证据。可积极应诉，在法庭上出示图片等证据，说明物业未履行相应服务，证明你不交物业费是合理抗辩。也可尝试与物业协商，要求其整改服务，若整改到位，你再补缴物业费。这样既维护自身权益，也避免矛盾进一步激化。

[律师回复] 小产权房通常不能落户。因为小产权房没有合法的产权证书，不被法律认可具有完整产权。落户一般要求房屋有合法产权。解决方案是别考虑小产权房落户了，若想买能落户的房子，要选有合法产权、能办理产权证书的正规商品房，这样才满足落户基本前提。

[律师回复] 先看看购房合同里对楼层高度有无明确约定。若有，这情况属开发商违约，可与开发商协商，要求其补偿损失或进行整改。若协商不成，可收集合同、测量数据等证据去法院起诉，要求开发商承担违约责任，比如赔偿因楼层高度不足带来的经济损失等。

[律师回复] 虽然合同没标甲醛超标条款，但装修材料应符合国家标准。你可先找有资质机构检测，若确实超标，能证明对方交付的房屋不符合质量要求。这种情况下，可先和对方协商赔偿或解除合同；协商不成，可向法院起诉，主张因装修材料不达标给自己造成的损失，要求解除合同并获赔偿。

[律师回复] 遇到这种情况，可先和物业沟通，表明小区有不少人长期欠费，不应只盯着你们催，应公平对待所有业主。若沟通无效，保留物业催缴记录等证据，在物业再次催缴时，明确指出其未解决其他业主欠费问题，若继续区别对待，会考虑采取进一步措施。也可联合其他按时缴费业主，共同向物业施压，促使其解决整体欠费问题。

[律师回复] 确定房产证共同拥有者，首先需所有共有人达成一致意见并签订书面协议，明确份额等事项。购房时在合同里写清所有共有人名字。办房产证时，提交相关资料，按流程申请登记。若房子已有证，想加共有人，可通过赠与、买卖等方式，签订合同后到对应机构办理变更登记。

[律师回复] 二手房交易买方一般要带身份证，若已婚，可能需带结婚证和配偶身份证；外地户籍可能还得带当地购房资格证明材料。要是贷款买房，得准备收入证明、银行流水等。交易时记得带足额资金，可提前了解资金支付方式，避免耽误流程。

[律师回复] 首先要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等纠纷，查看产权证书。其他要明确房屋是否存在质量问题，可要求卖方提供房屋质量说明。再次需明确交易流程和款项支付方式，签订详细合同，约定好违约责任。最后要注意户口迁移问题，在合同中明确卖方迁出户口的时间和违约责任，避免后续麻烦。

[律师回复] 租户违约10天不退房，可先与租户沟通，明确指出其违约行为，要求限期退房并承担违约责任。若沟通无果，可收集租赁合同、违约证据等，向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼期间，注意保留好相关证据，以便维护自身合法权益。