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中介代收定金卖方违约起诉状
中介代收定金卖方违约起诉状
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实现国家刑罚权的活动。刑事诉讼的中心内容是解决被追诉者的刑事责任问题。
2024-02-22 08:08:12
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中介代收定金卖方违约起诉状
法律咨询顾问
问题:卖房交了违约金,中介有责任吗
如果卖方合同中有约定需要支付中介违约的,需按照合同约定支付违约金。合同中没有约定的,房屋中介促成交易之后,一方违约的,违约方直接支付守约方违约金即可。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
问题:您好,我想问一下我卖房如果又不卖了,买方交了3万定金,这边我付了1万中介费,违约金应怎么赔偿?中介费可以退吗?
房产交易促使房产中介公司兴起。然而,近期由于市场波动,不少原本谈成的合同却面临着解除,中介公司好不困扰。那么,中介前期的服务难道就付诸东流?买方违约是否要付中介费呢?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。现实生活中,房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中,中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定,如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行,由违约方承担中介费。因此,无论是买方还是卖方,一旦恶意违约,不仅要支付相对方相应的违约金,还要承担全部中介费。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
张继伟
问题:我再卖房中介签的合同上没有写买方首付多少,现在我们要首付7成,买方拿出来,我们算违约吗
是否违约要看合同的约定,即使违约也不要紧,关键看违约责任怎么约定的。不想卖了是吧。
法律咨询顾问
问题:买房交了定金不想买了。但是卖家中介还要违约金
关于购房违约金怎么赔偿的解答是这样的:《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,如卖房人原所有权取得合法,那么购房协议有效,但房屋所有权转移不成立。卖房人又将房屋卖给第三人,并办理了房产过户登记,其房产买卖合法有效。你不能再向第三人主张房屋产权了。卖房人与你签定购房协议后,又将房屋卖与他人,属一物二卖的行为,对你应当承担违约责任。《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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张少锋律师
2024-06-18 08:30:57
您好您是遇到什么法律问题?
问题:出售或提供个人信息情节较轻的标准是什么?
钱威律师
2024-06-17 01:41:41
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:信用卡逾期被银行以诈骗案立案?
钱威律师
2024-06-17 08:36:54
你好可以根据你的情况进行
问题:信用卡六万逾期一年多银行以诈骗案递交了?
吕美亮律师
2024-06-17 09:18:28
未遂,现在被立案了吗?
问题:强奸中止会不会判刑?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:44:49
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:三个老板的资金在我卡里340万被我用了被别人给骗了,我主动还了45万这是要被判多久?
史成涛律师
2024-06-15 14:32:48
一般来说是有判缓的可能性,还要看具体情况
问题:帮助网络信息所得罪这个事有没有缓刑的可能?
郭海滨律师
2024-06-15 11:26:34
请问案件的具体情况怎么样
问题:根据中华人民共和国刑事诉讼法第一百七十六条,是否有缓刑的可能几率大吗?
吕美亮律师
2024-06-17 09:31:02
需要,你遇到什么问题了?
问题:评残需要挂号吗?
王梦婷律师
2024-06-15 10:00:41
如果您这边有法律需求的话,我可以给您推荐全国各地优秀的专业律师。本地律师我们智临就是最大的律师事务所,徐州市有五家律所,一百多名律师,数十个专业团队为您提供法律服务。
问题:轻微伤的范围是哪里?
钱威律师
2024-06-13 22:25:19
你好可以电话聊下!!!!
问题:被定帮信罪?
史成涛律师
2024-06-15 14:32:48
一般来说是有判缓的可能性,还要看具体情况
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未遂,现在被立案了吗?
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您好您是遇到什么法律问题?
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你好可以根据你的情况进行
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钱威律师
2024-06-17 01:41:41
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:信用卡逾期被银行以诈骗案立案?
郭海滨律师
2024-06-15 11:26:34
请问案件的具体情况怎么样
问题:根据中华人民共和国刑事诉讼法第一百七十六条,是否有缓刑的可能几率大吗?
吕美亮律师
2024-06-17 09:31:02
需要,你遇到什么问题了?
问题:评残需要挂号吗?
王梦婷律师
2024-06-15 10:00:41
如果您这边有法律需求的话,我可以给您推荐全国各地优秀的专业律师。本地律师我们智临就是最大的律师事务所,徐州市有五家律所,一百多名律师,数十个专业团队为您提供法律服务。
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