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上海农村宅基地拆迁如何算
上海农村宅基地拆迁如何算
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-01 00:23:57
已帮助2414人
精选律师 ·
讲解实例
上海农村宅基地拆迁征收咨询
你好,每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般
征地补偿
的费用项目包括:
征地补偿费
(前三年平均年产值的6-10倍)、安置费(按安置人口算,每人补偿前三年平均年产值的4-6倍,最高不得超过15倍)、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的,欢迎来电免费咨询!
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上海农村宅基地拆迁如何算
陈克
问题:父亲去世了家里的房子按照宅基地拆迁,家里有三个孩子大女儿二儿子三女儿。大女儿和二儿子是父亲和一婚所生三女儿是现任母亲所生。现任母亲和父亲在1998年离过婚,三女儿是判给母亲的,2005年又复婚了,现在父亲去世了,我想知道我和我现任母亲可以继承父亲拆基地拆迁房子吗。大女儿和二儿子都已经结过婚了。三女儿没有结婚。
您好,都是享有同等继承权的,有问题可以联系我们。
张滢钰
问题:之前的宅基地拆迁了去娘家那边住在那边可以申请宅基地吗
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法律咨询顾问
问题:宅基地拆迁补偿款怎么继承
关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。
王璐
问题:我的房子十年前卖给不是本村的市里人了 而且签了协议 现在拆迁 宅基地确权到我身上 对方不同意 我该如何维权
拆迁的话,房屋那部分的补偿确实是属于他的,你可以主张土地使用权相关的补偿这部分,因为这部分是不可以转让给非集体组织成员的。
张鹏
问题:在吗?婆家宅基地拆迁我的户口在那如果离婚了我有份额吗?或是居住权有吗结婚9年了两个孩子
你好,一般是没有的,除非是婚后共同申请的宅基地,或房子是你们婚后翻建扩建,具体案件细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?
说的不清楚,我只能尝试回答你的问题。你所谓宅基地拆迁的说法不妥当,实质上是房屋的拆迁。其次,宅基地本质上是集体土地,不归私人占有,过去拆迁一般的做法是,只对地上建筑物即房屋给予补偿,而宅基地可以另行划拨让你建房。最后,你所谓宅基地与土地增减挂钩,我的理解是一旦拆迁,村里就不再重新划拨宅基地,而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿,你凭补偿费自行购房安置。如果以上说法没有问题的话,那么,你所谓宅基地的性质其实没有变化,其仍然是集体土地,但有变化的是从你开始,以后你的子子孙孙就不再有享受宅基地自建房屋的机会,也就是说,多少年来,农村人靠村集体无偿提供的宅基地,自己建房的历史不再重现。其他方面不说,仅在住房政策上与城里人接轨了!
曹静
问题:农村宅基地上的房屋,村里想要拆。曹律师你看合法吗?不是我一家是整排房子啊!几十户人家
是否合法,得看具体情况而定,每个案件的拆迁主体、客体、法律适用等情况各不相同,不能笼统的概括为是否合法或违法。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁宅基地人户主签字想反悔可以吗
您好,集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请来电做进一步解答。
即明拆迁
问题:我想咨询一下宅基地相关拆迁事宜。
您好,我们是专业处理全国各地征地拆迁案件的北京即明律师事务所,如果您有征地拆迁问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。
惠学凤
问题:您好,请问我在一人那买了一块农村拆迁分配所得的宅基地,我能在上面建房子么?
你好,要看你是否是本村集体的人
法律咨询顾问
问题:农村农房拆迁安置费是多少?宅基地是应该如何补偿的?
您好,集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。
张瑞建拆迁
问题:农村老宅子拆迁拆迁房和媳妇有关系么
要看夫家这边的政策是怎么样的,其次要看夫家当地是否有预留配偶的拆迁份额,如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。
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北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
北京晏清律师事务所事务所
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您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
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京盟律师杜柏飞团队律师
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不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
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