买家违约定金

我们大学老师讲的是不可以，根据《担保法》解释116条，成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质，因此在发生违约时不能以此适用定金罚则。但是，在具体的司法实践中，尤其是在房地产买卖中，一般情况下，交付成约定金、主合同生效后，成约定金转化为违约定金适用。