只要是已婚身份，卖掉住房，需要
房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自
身份证，户口本，
结婚证，住房的房产证，
契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买
过户手续。 需要住房无
抵押，贷款还清，有房产证。
房产过户流程： 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、
买卖合同、社区出具的证明、过户
确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、
个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 以上是对
婚前财产婚后出售需要的回答。希望能帮到你
