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    #房屋买卖 2024-11-23 已帮助2353人
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    #房屋买卖 2024-11-22 已帮助1500人
  • 妻子用假离婚证买房丈夫能取公积金吗

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    #房屋买卖 2024-11-22 已帮助1658人
  • 婚后贷款买房一个人还贷款怎么算的

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    #房屋买卖 2024-11-22 已帮助2509人
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    #房屋买卖 2024-11-21 已帮助2312人
  • 非吸赃款购买的房产怎么处理

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    #房屋买卖 2024-11-21 已帮助956人
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本地优选咨询顾问
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2026-06-21 06:09:00
1.一般不能直接向房东索要钱财。老板跑路时员工权益受损，债务责任在老板，房东与员工通常无直接债权债务关系。 2.若员工通过司法程序申请对老板财产强制执行，老板租赁房屋中有物品等资产，执行处置这些物品资产后可用于清偿员工权益，但员工不能直接要求房东用个人财产支付老板欠款。 3.若房东与老板恶意串通损害员工权益，员工可通过法律途径追究房东责任。 建议员工在遇到老板跑路情况时，及时通过合法司法程序申请强制执行老板财产，维护自身权益。若发现房东有恶意串通行为，收集相关证据，通过法律途径维权。
问题：老板跑路后，我们能不能向房东索要钱财
本地优选咨询顾问
本地优选咨询顾问
2026-06-21 06:03:01
（一）确认关键证据。买方要确定定金已由中介转交给卖方，或者有卖方让中介代收定金的相关证据。 （二）直接沟通协商。直接和卖方交流，要求其双倍返还定金。 （三）借助中介施压。若与卖方沟通没用，可向中介施加压力，让中介帮忙处理，因为中介有义务披露信息和协助解决纠纷。 （四）提起法律诉讼。若前面方法都不管用，买方收集好定金支付凭证、中介代收证明、双方合同等证据，向法院起诉，要求卖方双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问题：卖方在中介代收定金后反悔应怎样处理
律图平台咨询顾问
律图平台咨询顾问
2026-06-17 08:57:00
1.私房拆迁时，租客有无补偿要具体情况具体分析。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定办。 2.一般拆迁补偿主要给房屋所有权人，但租客可获搬迁费、临时安置费等，因拆迁后找房、搬东西会产生额外费用。 3.非住宅房屋拆迁致租客停产停业，租客有权获停产停业损失补偿。 4.租客可与房东、拆迁部门协商补偿，协商不成可起诉维权。
问题：私房拆迁租客有补偿吗
吴亮律师
吴亮律师
2026-06-16 04:00:13
关于写字楼房屋闲置期间物业费的问题，根据目前的法律规定，物业费的收取主要是基于物业服务合同的约定。如果合同中没有明确规定闲置房屋可以减免物业费，那么通常情况下物业费是需要正常缴纳的。不过，你可以尝试与物业管理方进行沟通协商，说明房屋闲置的情况，看是否能够达成一些减免或者优惠的共识。另外，也可以查看一下当地的政策法规，有时候地方会有一些特殊的政策规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
问题：天津一写字楼的房屋闲置13个月，物业费能减免吗？
薛晓波律师
薛晓波律师
2026-06-08 15:42:29
签订协议，必要时可公证
问题：我在房山区买了一个房子,因为没有购房资格?
平台专业咨询顾问
平台专业咨询顾问
2026-05-31 07:30:01
1.房子烂尾，业主可起诉开发商。因开发商未按合同交付房屋，属违约行为，购房合同受法律保护，开发商本就该按时交合格房子。 2.起诉诉求多样。想解除合同，在开发商严重违约致目的无法达成时，可要求退款、付息并赔偿；不想解除，可让其担责付违约金。 3.起诉要收集合同、付款凭证等证据，去有管辖权的法院，以维护自身权益。
问题：房子烂尾业主可以起诉吗
平台优选咨询顾问
平台优选咨询顾问
2026-05-17 12:00:00
（一）若租赁合同约定不得转让，租客擅自转让，应立即与房东沟通争取其追认转让合同，若房东不同意，及时与受让人协商解除合同，避免损失扩大。 （二）若合同未明确禁止转让，转让后房东在六个月内未提异议，转让合同有效，可正常履行。若房东在六个月内提出异议，与房东协商解决，或与受让人协商退款等事宜。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
问题：未经房东同意私下签转让合同有无效力
律图专业咨询顾问队
律图专业咨询顾问队
2026-05-15 06:36:01
简单的商铺租赁合同应涵盖多方面关键内容以保障双方权益。 1.明确双方当事人信息，包含姓名、地址、联系方式等，可确保沟通顺畅和责任明确。 2.详细说明商铺基本情况，如位置、面积、用途，避免后续使用纠纷。 3.确定租赁期限，注明起始和结束日期，以及续租条款，保障租赁的稳定性。 4.规定租金及支付方式，明确金额、支付周期和时间，避免财务纠纷。 5.约定押金条款，明确数额和退还条件，保障双方资金安全。 6.清晰列出双方权利义务，出租方交付合格商铺，承租方合理使用并按时交租。 7.明确维修责任，区分日常维修和重大修缮的负责方。 8.约定违约责任，对违约情形和责任进行界定。 9.确定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。 10.合同一式两份，双方签字或盖章后生效，具有法律效力。
问题：简单的商铺租赁合同是怎样的
薛晓波律师
薛晓波律师
2026-06-08 15:42:29
签订协议，必要时可公证
问题：我在房山区买了一个房子,因为没有购房资格?
本地优选咨询顾问
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2026-06-21 06:09:00
1.一般不能直接向房东索要钱财。老板跑路时员工权益受损，债务责任在老板，房东与员工通常无直接债权债务关系。 2.若员工通过司法程序申请对老板财产强制执行，老板租赁房屋中有物品等资产，执行处置这些物品资产后可用于清偿员工权益，但员工不能直接要求房东用个人财产支付老板欠款。 3.若房东与老板恶意串通损害员工权益，员工可通过法律途径追究房东责任。 建议员工在遇到老板跑路情况时，及时通过合法司法程序申请强制执行老板财产，维护自身权益。若发现房东有恶意串通行为，收集相关证据，通过法律途径维权。
问题：老板跑路后，我们能不能向房东索要钱财
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2026-06-21 06:03:01
（一）确认关键证据。买方要确定定金已由中介转交给卖方，或者有卖方让中介代收定金的相关证据。 （二）直接沟通协商。直接和卖方交流，要求其双倍返还定金。 （三）借助中介施压。若与卖方沟通没用，可向中介施加压力，让中介帮忙处理，因为中介有义务披露信息和协助解决纠纷。 （四）提起法律诉讼。若前面方法都不管用，买方收集好定金支付凭证、中介代收证明、双方合同等证据，向法院起诉，要求卖方双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
问题：卖方在中介代收定金后反悔应怎样处理
律图平台咨询顾问
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2026-06-17 08:57:00
1.私房拆迁时，租客有无补偿要具体情况具体分析。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定办。 2.一般拆迁补偿主要给房屋所有权人，但租客可获搬迁费、临时安置费等，因拆迁后找房、搬东西会产生额外费用。 3.非住宅房屋拆迁致租客停产停业，租客有权获停产停业损失补偿。 4.租客可与房东、拆迁部门协商补偿，协商不成可起诉维权。
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平台专业咨询顾问
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2026-05-31 07:30:01
1.房子烂尾，业主可起诉开发商。因开发商未按合同交付房屋，属违约行为，购房合同受法律保护，开发商本就该按时交合格房子。 2.起诉诉求多样。想解除合同，在开发商严重违约致目的无法达成时，可要求退款、付息并赔偿；不想解除，可让其担责付违约金。 3.起诉要收集合同、付款凭证等证据，去有管辖权的法院，以维护自身权益。
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平台优选咨询顾问
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2026-05-17 12:00:00
（一）若租赁合同约定不得转让，租客擅自转让，应立即与房东沟通争取其追认转让合同，若房东不同意，及时与受让人协商解除合同，避免损失扩大。 （二）若合同未明确禁止转让，转让后房东在六个月内未提异议，转让合同有效，可正常履行。若房东在六个月内提出异议，与房东协商解决，或与受让人协商退款等事宜。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
问题：未经房东同意私下签转让合同有无效力
律图专业咨询顾问队
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2026-05-15 06:36:01
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吴亮律师
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