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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助2474人
  • 安置房买卖合同纠纷起诉流程如何规定

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助1061人
  • 还建房买卖纠纷起诉程序是怎样的

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助1298人
  • 民法典规定经济适用房抵押贷款可以吗

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助2430人
  • 商品房买卖合同纠纷起诉条件怎么规定

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助2189人
  • 房子买卖纠纷起诉程序怎么规定

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助1792人
  • 民法典规定经济适用房能贷款吗

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助1599人
  • 贷款买房要怎么贷

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    #房屋买卖 2024-10-31 已帮助2402人
  • 借名买房案由合同纠纷起诉程序是怎样的

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拿过赔偿金后是否不能再入职
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    女方长期不和丈夫同房是否算冷暴力需具体分析。冷暴力是非肢体精神暴力，表现为冷淡、轻视等。若女方故意以此折磨男方、影响夫妻关系，算冷暴力；若是身体疾病、工作压力等客观原因，则不算。若因此致夫妻感情破裂，双方可先协商，协商不成一方可起诉，法院会综合判断是否准予离婚。

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  • 签的合同我没有一份合同还有效吗
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    合同是否有效与是否持有合同文本无关。合同生效需满足《民法典》规定的条件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗。各方达成一致并签字或盖章，合同即成立，满足生效条件就有效。没合同原件不影响约束力，发生纠纷可用其他证据证明。不过，为保障权益，建议向相对方索要文本。

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  • 偷别人的东西吃中毒要赔偿吗
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律图朝阳区
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2026-01-30 13:09:01
1.二手房延期交房赔偿数额要结合合同约定与实际情况确定。若合同有明确的延期交房违约金约定，就按约定执行，像按房屋总价款一定比例每日计算违约金。 2.若合同未约定，受损方可要求卖方赔偿实际损失，如额外租房费用等，不过需提供费用支出证据。 3.当约定的违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，可请求适当减少。 建议在签订二手房买卖合同时，明确约定延期交房违约金的计算方式。受损方要注意保留因延期交房产生实际损失的相关证据，以便在需要时维护自身权益。
问题：二手房延期交房可获赔偿是多少
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2026-01-28 16:54:01
1.合同期内房东提出涨房租，此行为违反合同严守原则，属于违约。租客应维护自身权益，拒绝房东不合理要求，要求其按合同履行义务。 2.若房东坚持涨租，租客可通过书面函件等固定证据，明确表明立场。 3.若房东因租客拒绝涨租采取断水断电、干扰经营等手段，租客有权追究其违约责任并要求赔偿损失。 4.若协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
问题：合同没满期房东提出涨房租怎么处理
律图朝阳区
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2026-01-26 05:57:00
1.若婚前房产租金是因市场增值和自然使用产生，属法定孳息，归房产所有者。 2.若另一方在租赁中付出劳动，像共同管理房屋、找租客、处理维修等，租金可能算夫妻共同财产。 3.共同财产可先协商分配比例，协商不成可起诉，法院会按双方贡献分割。 总之，租金分配要结合是否共同管理判断归属与分配方式。
问题：婚前房产房租租金该怎么去分配
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2026-01-25 07:21:00
在房屋买卖合同履行中一方身故需分情况处理。若卖方身故，其继承人继承合同权利义务，应继续交付房屋并协助过户；若继承人拒绝履行，买方有权追究违约责任。若买方身故，其继承人可选择是否继续履行合同，继续履行需支付购房款，不履行则卖方有权追究违约责任。 具体解决措施和建议如下： 1.当出现一方身故情况，双方应积极沟通，尝试协商解决合同履行问题，以和平方式推动合同继续履行或妥善处理违约事宜。 2.若协商无果，当事人可向法院提起诉讼，由法院根据合同约定和相关法律规定作出公正判决，保障自身合法权益。
问题：房屋买卖合同身故怎么办
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2026-01-24 11:18:02
1.房屋买卖产权纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决，同时收集保存证据维护权益。 2.协商解决成本低且利于维护双方关系，买卖双方就产权问题沟通达成一致。若协商无果，可申请调解，请求有关部门或中立第三方介入促使和解。 3.若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，其具有专业性、高效性特点。未约定仲裁的情况下，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。 4.解决纠纷时，要注重收集和保存合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以保障自身合法权益。
问题：房屋买卖出现产权纠纷要如何解决
律图朝阳区
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2026-01-21 17:57:01
结论： 房子写自己名但钱由他人出，房屋归属需视具体情况而定，可能归登记人，也可能归实际出资人。 法律解析： 在法律上，房屋归属判定与出资性质相关。若他人出资属于赠与且明确赠与自己，那么房屋归登记人所有；若未明确为赠与，该出资可能被认定为借款，登记人需偿还出资款，但房屋产权依旧归登记人。若属于借名买房情况，双方有合法有效的借名买房协议，实际出资人可依协议主张房屋所有权；即便无协议，只要出资证据充分且能证明借名买房事实，法院也可能支持实际出资人诉求；若无法证明借名买房，房屋通常归登记人，出资按借款处理。如果遇到此类复杂的房屋产权纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。
问题：房子写自己名但钱他人出该怎么算
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2026-01-18 19:36:00
1.买卖不破租赁原则保障租户权益，房屋交易后原租赁合同对新所有权人继续有效，租户可按原合同租至期限届满，新业主无权要求提前搬离。 2.若交易双方有特殊约定，新业主想提前解约需与租户协商一致，签订书面解除协议，明确补偿金额、支付方式等。若租户不同意，新业主不可强制其搬离。 3.若新业主违反原则，租户可通过多种途径维权，如协商、调解、仲裁或诉讼。 建议新业主尊重租户权益，依法依规处理租赁关系；租户遇到权益受损情况，及时采取合理合法方式维权。
问题：房屋交易后租户要如何进行安置
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2026-01-17 19:12:00
结论： 父母出资购房的产权归属分多种情况，婚前一方父母出资登记在该子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下通常是共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般是共同财产。 法律解析： 根据民法典相关规定，在婚姻财产关系中，对于父母出资购房的产权归属有明确界定。婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，这体现了出资方父母对自己子女的财产支持，所以认定为个人财产；若登记在双方名下，可看作是对双方的赠与，因此属于共同财产。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，同样是对自己子女的赠与，属于个人财产；而登记在双方名下时，若无特别说明，从公平和普遍认知角度，认定为夫妻共同财产。双方父母出资时，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，体现了各自父母出资的比例关系；登记在双方名下则认定为夫妻共同财产。如果大家在父母出资购房产权归属方面存在疑问，或者遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
问题：父母出资购房是否算共同拥有
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2026-01-16 09:33:01
结论： 房子交房延迟违约金数额依合同约定和实际情况确定，有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，约定过分高于或低于损失可请求调整。 法律解析： 在房屋买卖中，交房延迟违约金的确定有明确规则。若购房合同明确约定了违约金计算方式，那么就应严格按照合同来执行，这体现了合同的约定优先原则。当合同未约定时，按照相关规定，以同地段同类房屋租金标准来确定违约金，能合理弥补购房者的损失。而当约定的违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院会综合多方面因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。如果在交房延迟违约金方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
问题：房子交房延迟违约金会给多少
律图朝阳区
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2026-01-12 22:09:02
（一）若离婚协议约定房屋归自己且前妻有协助过户义务但拒不签名，可向法院起诉，要求前妻履行协助过户义务。 （二）法院判决生效后前妻仍不履行，可申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，凭此办理过户无需前妻签名。 （三）若房屋归属由生效离婚判决书或调解书确定，可直接持法律文书向不动产登记机构申请过户，无需前妻配合。 （四）注意收集离婚协议、房屋产权证明等相关证据支持自己的主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：前妻不愿为房子过户签名该怎样处理
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2026-01-30 13:09:01
1.二手房延期交房赔偿数额要结合合同约定与实际情况确定。若合同有明确的延期交房违约金约定，就按约定执行，像按房屋总价款一定比例每日计算违约金。 2.若合同未约定，受损方可要求卖方赔偿实际损失，如额外租房费用等，不过需提供费用支出证据。 3.当约定的违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，可请求适当减少。 建议在签订二手房买卖合同时，明确约定延期交房违约金的计算方式。受损方要注意保留因延期交房产生实际损失的相关证据，以便在需要时维护自身权益。
问题：二手房延期交房可获赔偿是多少
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2026-01-28 16:54:01
1.合同期内房东提出涨房租，此行为违反合同严守原则，属于违约。租客应维护自身权益，拒绝房东不合理要求，要求其按合同履行义务。 2.若房东坚持涨租，租客可通过书面函件等固定证据，明确表明立场。 3.若房东因租客拒绝涨租采取断水断电、干扰经营等手段，租客有权追究其违约责任并要求赔偿损失。 4.若协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
问题：合同没满期房东提出涨房租怎么处理
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2026-01-26 05:57:00
1.若婚前房产租金是因市场增值和自然使用产生，属法定孳息，归房产所有者。 2.若另一方在租赁中付出劳动，像共同管理房屋、找租客、处理维修等，租金可能算夫妻共同财产。 3.共同财产可先协商分配比例，协商不成可起诉，法院会按双方贡献分割。 总之，租金分配要结合是否共同管理判断归属与分配方式。
问题：婚前房产房租租金该怎么去分配
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2026-01-25 07:21:00
在房屋买卖合同履行中一方身故需分情况处理。若卖方身故，其继承人继承合同权利义务，应继续交付房屋并协助过户；若继承人拒绝履行，买方有权追究违约责任。若买方身故，其继承人可选择是否继续履行合同，继续履行需支付购房款，不履行则卖方有权追究违约责任。 具体解决措施和建议如下： 1.当出现一方身故情况，双方应积极沟通，尝试协商解决合同履行问题，以和平方式推动合同继续履行或妥善处理违约事宜。 2.若协商无果，当事人可向法院提起诉讼，由法院根据合同约定和相关法律规定作出公正判决，保障自身合法权益。
问题：房屋买卖合同身故怎么办
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2026-01-24 11:18:02
1.房屋买卖产权纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决，同时收集保存证据维护权益。 2.协商解决成本低且利于维护双方关系，买卖双方就产权问题沟通达成一致。若协商无果，可申请调解，请求有关部门或中立第三方介入促使和解。 3.若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，其具有专业性、高效性特点。未约定仲裁的情况下，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。 4.解决纠纷时，要注重收集和保存合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以保障自身合法权益。
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2026-01-21 17:57:01
结论： 房子写自己名但钱由他人出，房屋归属需视具体情况而定，可能归登记人，也可能归实际出资人。 法律解析： 在法律上，房屋归属判定与出资性质相关。若他人出资属于赠与且明确赠与自己，那么房屋归登记人所有；若未明确为赠与，该出资可能被认定为借款，登记人需偿还出资款，但房屋产权依旧归登记人。若属于借名买房情况，双方有合法有效的借名买房协议，实际出资人可依协议主张房屋所有权；即便无协议，只要出资证据充分且能证明借名买房事实，法院也可能支持实际出资人诉求；若无法证明借名买房，房屋通常归登记人，出资按借款处理。如果遇到此类复杂的房屋产权纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。
问题：房子写自己名但钱他人出该怎么算
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2026-01-18 19:36:00
1.买卖不破租赁原则保障租户权益，房屋交易后原租赁合同对新所有权人继续有效，租户可按原合同租至期限届满，新业主无权要求提前搬离。 2.若交易双方有特殊约定，新业主想提前解约需与租户协商一致，签订书面解除协议，明确补偿金额、支付方式等。若租户不同意，新业主不可强制其搬离。 3.若新业主违反原则，租户可通过多种途径维权，如协商、调解、仲裁或诉讼。 建议新业主尊重租户权益，依法依规处理租赁关系；租户遇到权益受损情况，及时采取合理合法方式维权。
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2026-01-17 19:12:00
结论： 父母出资购房的产权归属分多种情况，婚前一方父母出资登记在该子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下通常是共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般是共同财产。 法律解析： 根据民法典相关规定，在婚姻财产关系中，对于父母出资购房的产权归属有明确界定。婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，这体现了出资方父母对自己子女的财产支持，所以认定为个人财产；若登记在双方名下，可看作是对双方的赠与，因此属于共同财产。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，同样是对自己子女的赠与，属于个人财产；而登记在双方名下时，若无特别说明，从公平和普遍认知角度，认定为夫妻共同财产。双方父母出资时，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，体现了各自父母出资的比例关系；登记在双方名下则认定为夫妻共同财产。如果大家在父母出资购房产权归属方面存在疑问，或者遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
问题：父母出资购房是否算共同拥有
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2026-01-16 09:33:01
结论： 房子交房延迟违约金数额依合同约定和实际情况确定，有约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，约定过分高于或低于损失可请求调整。 法律解析： 在房屋买卖中，交房延迟违约金的确定有明确规则。若购房合同明确约定了违约金计算方式，那么就应严格按照合同来执行，这体现了合同的约定优先原则。当合同未约定时，按照相关规定，以同地段同类房屋租金标准来确定违约金，能合理弥补购房者的损失。而当约定的违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院会综合多方面因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。如果在交房延迟违约金方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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2026-01-12 22:09:02
（一）若离婚协议约定房屋归自己且前妻有协助过户义务但拒不签名，可向法院起诉，要求前妻履行协助过户义务。 （二）法院判决生效后前妻仍不履行，可申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，凭此办理过户无需前妻签名。 （三）若房屋归属由生效离婚判决书或调解书确定，可直接持法律文书向不动产登记机构申请过户，无需前妻配合。 （四）注意收集离婚协议、房屋产权证明等相关证据支持自己的主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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