在按揭贷款期间夫妻离婚,房屋等财产的处理得区分不同情形。
要是房屋是夫妻一方在婚前用个人财产付的首付,还在银行办了贷款,婚后用夫妻共同财产还房贷,而且不动产登记在付首付一方名下。离婚的时候,这不动产先由双方协商处理。要是协商不成,法院一般会把该不动产判给登记一方,没还完的贷款就成了登记一方的个人债务。对于双方婚后一起还贷出的钱,还有对应的财产增值部分,离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由登记一方给另一方补偿。
如果房屋是婚后买的,而且是夫妻共同按揭,通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以商量房屋归谁,剩下的贷款谁来承担。要是商量不拢,法院会结合实际情况,像房屋使用情况、双方经济状况等因素来判决,有可能把房屋判给一方,让这一方接着还剩下的贷款,再给另一方相应补偿。
不管是哪种情况,都要记得及时办理产权变更手续,不然以后可能会有麻烦。另外,如果涉及银行贷款,得和贷款银行沟通,按照银行要求办相关手续,这样才能明确贷款偿还责任,保证顺利履行。