离婚后共同房产出租收益怎么分配,得看具体情况。
要是离婚时已明确分割共同房产,双方按份额拥有产权,出租收益一般按产权份额分配。举个例子,一方占60%的产权份额,另一方占40%,那租金收益就按这个比例来分。
要是离婚时没分割房产,而且双方都对房屋管理维护有付出,出租收益通常平均分配。不过,如果一方在出租房屋时承担了主要管理工作,像找租客、修房子这些,就能适当多分配一些收益。
另外,要是有证据证明一方在取得房产时贡献大,比如支付了较多购房款,法院会综合考虑这些因素,调整出租收益分配比例,让贡献大的一方多分。
要是双方对出租收益分配达不成一致,可向法院起诉。法院会根据房屋产权状况、双方对房屋的贡献、管理维护情况等因素,按照公平合理原则确定分配方案。