在婚后的阶段,父母为子女
购房出资作为首付款并且由夫妻中的一方自己承担
还贷责任的现象为合法可行的行为。
然而,我们必须注意到,从法律层面来看,这种情形下,房产的所有权关系颇为错综复杂。
假如父母能够明确表达其首付款项是
赠予给自己子女一方的,那么这笔首付款所对应的房产份额便应当被认定为该子女的
个人财产。
然而,对于婚后的还贷部分,除非有特别的约定,否则一般会被视作夫妻双方的
共同财产。
即便在实际生活中是由某一方单独承担还贷责任,但在婚姻关系持
续期间,夫妻双方的
工资、奖金以及其他各类收入往往都被划归为
夫妻共同财产范畴,因此,还贷部分及其相应增值仍然有可能需要在夫妻之间进行合理的分割。
为了避免未来可能出现的纷争,我们强烈建议通过书面协议的方式来明确各方的
权利和义务。