预售合同是备案完的吗

法律分析： （1）以欺诈方式订立的合同并非必然无效。当一方采用欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为时，受欺诈方有权利向法院或仲裁机构请求撤销该合同。 （2）在合同被撤销之前，它是具有法律效力的。若受欺诈方未行使撤销权，合同会持续有效；若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权，那么合同自始至终都不具有法律约束力。 （3）不过，若一方以欺诈手段订立合同且损害了国家利益，这种合同是无效的。 提醒： 受欺诈方要留意撤销权的行使期限，避免因超期无法撤销合同。不同的欺诈情形对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

1.合作合同解除协议若满足条件，通常有效。解除协议生效需行为人有相应民事行为能力，能独立理解并实施协议行为。 2.意思表示要真实，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。 3.内容要合法合规，不违背公序良俗，不能用解除协议掩盖非法目的。 4.满足条件，协议成立即生效，合作合同关系解除；不满足，则可能无效或可撤销，当事人可请求确认效力。

（一）协商解除合同 双方先沟通达成一致解除意见，接着签订解除协议，协议中要清晰写明解除时间，以及对已履行和未履行义务的处理办法。之后按照协议要求，做好返还财物、结算款项等后续工作。 （二）法定解除合同 当出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时，一方可行使法定解除权。行使时要通知对方，通知到达对方合同即解除；若通过起诉或仲裁解除，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。解除后要处理好恢复原状、赔偿损失等善后事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

购销合同纠纷上诉案件需按法定程序进行。首先要在法定上诉期内递交上诉状，明确上诉请求和理由，指出一审判决存在的事实认定错误、法律适用不当等问题。 上诉后，法院会根据案件情况决定是否开庭审理。事实清楚、适用法律正确的案件可能书面审理，存在事实不清等情况则会开庭。 当事人应积极准备证据，若一审有证据遗漏或有新证据，要及时提交。庭审中围绕上诉请求和理由陈述辩论，清晰表达观点。 1.遵循法定程序，配合法院安排。 2.若对法律程序不熟悉，可委托律师代理，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）判定买卖欺诈有严格标准。欺诈故意是关键要素，一方故意提供虚假信息或隐瞒真相，诱导对方产生错误意思表示，像商家夸大商品性能、以次充好。 （2）欺诈行为包含积极虚假陈述和消极隐瞒真相，比如销售食品隐瞒已过保质期情况。 （3）因果关系也很重要，相对方因欺诈行为陷入错误认识，并基于此作出订立合同等意思表示，如消费者因虚假宣传购买商品。 （4）欺诈行为要达到使对方违背真实意愿订立合同的程度，满足这些标准，受欺诈方有权请求撤销合同，并要求欺诈方赔偿。 提醒： 在买卖中要留意商家行为是否符合欺诈标准，若怀疑遭遇欺诈，建议及时咨询以进一步分析维权方案。

合同违约不退款可通过多种途径解决。可先尝试与对方沟通协商，明确指出违约事实并依据合同要求退款，同时保留聊天记录等证据。若协商不成，可请求消费者协会等有关机构介入调解，促成退款协议。 若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有终局性，生效后可申请法院强制执行。若合同未约定仲裁，可向法院起诉，准备好起诉状、合同及相关证据，证明对方违约及应退款事实，待法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行。 建议在遇到合同违约不退款情况时，先积极协商，保留好各类证据，若协商调解不成，及时根据合同约定选择仲裁或诉讼途径，以维护自身合法权益。

合同案件起诉需按规范流程进行。 1.准备起诉材料，撰写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，收集合同原件、履行凭证、沟通记录等支持诉求的证据。 2.选择管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地法院，若合同有约定管辖则从其约定。 3.向法院提交起诉材料，涵盖起诉状、证据及身份信息等，并缴纳诉讼费用。 4.法院审查起诉材料，符合立案条件的受理，不符合的会告知补充或裁定不予受理。 5.立案受理后，法院向被告送达法律文书，确定开庭时间并通知双方。 6.进入庭审阶段，双方举证、质证、辩论，法院作出判决，对一审判决不服可在规定时间上诉。 建议起诉前仔细研究合同条款和相关法律，确保诉求合理合法；收集证据时注意其真实性、关联性和合法性；庭审时遵守法庭纪律，理性表达观点。

法律分析： （1）保留证据是维权的基础，合同文本可证明双方约定，沟通记录反映双方交流情况，支付凭证能证实资金往来，这些都为后续维权提供有力支撑。 （2）理性沟通是和平解决问题的尝试，向对方表明其行为不合理及自己依法处理的态度，可能促使对方认识错误并改正。 （3）若沟通无法解决，向公安机关报案是必要措施，敲诈勒索达到一定标准会涉嫌刑事犯罪，公安机关会依法调查处理。 （4）通过民事诉讼解决合同违约问题，可要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等，以弥补自身损失。 提醒： 保留证据要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

法律分析： （1）当遭遇忽悠签订解约合同并被要求支付违约金时，第一步是收集有力证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等，这些证据能证明签订合同时并非真实意思表示。 （2）若能证实存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈方可以依据法律，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。合同一旦被撤销，自始至终都不具有法律效力，也就无需支付违约金。 （3）若无法撤销合同，而违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行综合考量并作出裁决。 提醒： 收集证据要及时且合法。不同案件情况有别，若对自身案件把握不准，建议咨询以进一步分析。

1.合同有争议时，先查看合同有无明确的争议解决条款。若有仲裁条款，当事人需将争议提交约定仲裁机构，按程序处理，仲裁裁决终局，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。 2.若约定诉讼解决，当事人可向有管辖权的法院起诉。通常合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，有合法约定管辖法院的从其约定。 3.合同未约定解决方式，当事人可先协商，协商不成可起诉。处理争议要遵循诚信原则，依合同和法律维护权益。

法律分析： （1）机械租赁合同违约时，违约金赔付有明确的规则。若合同已约定违约金数额或计算方法，遵循合同约定是首要原则。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。 （2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因违约产生的额外支出，间接损失如可预见的可得利益损失。 （3）受损方在主张违约金或损失赔偿时，证据收集和保留至关重要。只有充分的证据才能有效证明损失的存在和具体数额。 提醒： 在机械租赁中，务必重视合同约定违约金条款。若未约定，注意收集直接和间接损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

结论： 服务合同违约时，有约定违约金按约定执行但不能过分高于损失，过分高于时违约方可请求适当减少；未约定违约金，受损方可要求赔偿实际损失及可得利益，但不超违约方预见范围。 法律解析： 根据相关法律规定，在服务合同中，若双方约定了违约金，那么原则上按照约定来确定违约金数额。不过当违约金过分高于造成的损失，也就是超过损失的百分之三十时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少，这是为了避免违约金过高而显失公平。若合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，这里的损失既包括直接经济损失，也涵盖合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能够预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在服务合同中，因违约导致的客户流失、额外支出的费用等都可能属于损失范畴。如果遇到服务合同违约赔偿方面的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。