从一般性的角度来说，买卖
商品房协议若是未经双方签字确认，则该协议并不具备法律约束力。
在绝大多数情况下，合同的实际签署方需对此达成共识，采用签名方式来传达自身对于协议内容的肯定和接纳。
然而，在特定情形下，一旦一方已完全履行了其最基本的责任义务且得到另一方明确的认可，那么即便没有
书面形式的签署，该份协议也有可能被视为已经成立并且具有
法律效力。
此外，若采用
电子合同的形式，只要符合《
中华人民共和国电子签名法》等相关法律
法规的要求，电子签名同样可以使合同产生法律效力。
总的来说，我们在评估商品房买卖协议是否具有法律效力时，不应仅仅基于未签名这一个孤立的因素进行判断，而应全面考虑到协议的实际履行状况、各方的真实意愿表达以及相关法律法规的具体规定。
