根据我国现行法律
法规，
商品房预售合同一经签订即生效，尽管该合同尚未经过官方备案程序。然而，对于业主的权益保障而言，合同未经备案也许确实潜藏着一定程度上的潜在风险。具体来说，备案不仅具有向社会公众公开的公示作用，还能赋予合同对抗第三方的
法律效力。在没有进行备案的情况下，可能会引发诸如
一房多卖等问题。根据相关法律规定，
商品房预售方有责任依照国家相关规定，将预售合同提交至县级以上人民政府房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。若开发商未能履行这一备案义务，业主有权要求其尽快完成此项工作。此外，我们强烈建议业主妥善保管所有相关合同文件、付款凭证等关键
证据，以便应对未来可能发生的任何争议。总的来说，虽然合同未备案并不必然导致其无效，但是业主仍需密切关注并积极敦促开发商尽快完成备案手续。
