在我囯,商品企业未经批准对外进行预售活动是
违法的行为。依据现行的法律规范,
商品房预售必须要先取得商品预售许可证明才能够进行展开。开发商未能遵守这一规定,擅自在无预售许可的前提下去进行销售活动,不但违反了行政监管政策的明确规定,同时也侵害了
消费者购买商品房的正当权利和利益。这样的做法很有可能会导致预售合同被判定为无效,使得购买者面临着众多难以预测的风险,例如房屋交付日期的不确性、
建筑工程质量的难以
保证以及
产权手续的麻烦等等。针对开发商上述
违法行为,政府职能部门有权依法勒令企业立即停止此种
非法行为,没收所有违法收益,并且可以依法施予
处罚。假设因购买者受此影响而产生了经济上的损失,他们完全有权通过法律程序来向开发商追偿应得的
赔偿责任。